Многофункциональный двухэтажный современный офисный центр, общей площадью 1130 кв.м., сданный в аренду, в центре Женевы. Швейцария

Цена: 10 000 000 Швейцарских франков10 000 000 Швейцарских франков1 003 700 000 рублей10 209 541 евро11 015 145 долларов США8 779 741 фунтов стерлингов Валюта: Швейцарских франковрубльевродоллар СШАангл. фунт Показать на карте

+7 901 370-64-51, +7 901 373-04-35

Фотографии объекта.

Описание объекта.

Здание 1985 года постройки. На двух этажах расположены расположены 13 полностью оборудованных офисных помещений, распределенные следующим образом: 1 этаж: просторная ресепшен, 6 оборудованных офисных помещений, конференц-зал; 2 этаж: 7 оборудованных офисных помещений, конференц-зал. На подземном уровне расположены парковочные места, а также складские и технические помещения. Пять мест для парковки автомобилей.

Если Вы живете не в Санкт-Петербурге, Вам не обязательно приезжать в наш петербургский офис для решения технических вопросов по предстоящей сделке и внесения залоговых сумм для ее осуществления. Все это можно будет сделать непосредственно в стране нахождения недвижимости, после ее просмотра. Там же будут происходить и все остальные денежные взаиморасчеты и оформление прав собственности. Для первичной консультации может использоваться как телефонная связь, так и электронная переписка (смотрите форму "Задать вопрос продавцу", расположенную в верхней и нижней части описания варианта), а так же skype: proekt47. Мы гарантируем, что в течении 24 часов с момента поступления вопроса или заявки с Вами свяжется удобным для Вас способом наш петербургский сотрудник или русскоязычный представитель компании - партнера из страны, в которой предлагается заинтересовавший Вас объект недвижимости.

Местоположение: 

Здание расположено в самом центре Женевы, в 5 минутах ходьбы от Женевского озера. Рядом все инфраструктурные объекты: крупные коммерческие центры, банки, школы. Отличная транспортная доступность, 5 минут езды до железнодорожного вокзала, 15 минут – до выезда на автомагистраль.

Имеются также другие варианты объектов коммерческой недвижимости Швейцарии на нашем сайте.

Комментарии: 

В настоящее время 100 % площадей сдано в аренду 3 крупным арендаторам и генерируют годовой арендный доход 488 304 швейцарских франков. Основной арендатор – крупная международная корпорация, специализирующаяся в сфере газового топлива. 2 других арендатора - крупные швейцарские компании. Договоры аренды компаний заключены на длительный срок до 5 лет, с опцией последующей пролонгации на каждые 5 лет. Рентабельность - 4,88 % годовых. Доходность на вложенный капитал при кредитовании 60 % от стоимости объекта - 12,2 %. Стоимость объекта - 10 000 000 швейцарских франков. 

Возможно финансирование на следующих условиях: Размер собственных средств – от 40 % . Размер кредита – до 60 % от стоимости объекта. Срок - до 20 лет. Процентная ставка - 2,1 - 2,8 % годовых. Выплата процентов ежемесячно, ежеквартально или ежегодно.

Вы имеете возможность купить "Многофункциональный двухэтажный современный офисный центр, общей площадью 1130 кв.м., сданный в аренду, в центре Женевы."

Похожие объявления:

 

10 000 000 EUR

Инвестиционный проект - участки под строительство двух вилл рядом с Женевой.

 

10 000 000 EUR

Отель-шато, общей площадью 1116 кв.м., с великолепным видом на Боденское озеро, в городе Романсхорн (Romanshorn).

 

9 300 000 CHF

Действующее посольство, в современном здании, площадью 1500 кв.м., в Женеве.

 

9 000 000 CHF

Современное офисное здание, площадью 900 кв.м., в центре Женевы.