Проект реконструкции отеля "три звезды" в элитную резиденцию 4-5 звезд, на горнолыжном курорте Гриндельвальд (Grindelwald). Швейцария

Цена: 23 765 000 Швейцарских франков23 765 000 Швейцарских франков2 398 601 450 рублей24 358 703 евро26 268 771 долларов США21 040 364 фунтов стерлингов Валюта: Швейцарских франковрубльевродоллар СШАангл. фунт Показать на карте

+7 901 370-64-51, +7 901 373-04-35

Фотографии объекта.

Описание объекта.

Настоящий проект реализуется на основе первого в Швейцарии, уже успешно реализованного проекта ASPEN , основная концепция которого заключается в полной трансформации 3-х звездочного отеля в элитную резиденцию 4-5 звезд и продажи в ней апартаментов. Реализованный проект показал все преимущества данного подхода на практике - 90 % построенных апартаментов были проданы за 8 месяцев с момента начала строительства.  

После продажи апартаментов, у инвестра остается в собственности два ресторана и спа центр стоимостью почти 6 000 000 швейцарских франков и весь отельный бизнес, дающий возможность сдачи проданных апартаментов от имени собственника в процессе эксплуатации всего комплекса как 4-5 звездочного отеля (включая два ресторана и спа, остающиеся в собственности инвестора), что обеспечит инвестору чистый годовой доход в размере от 300 до 500 тысяч швейцарских франков  в год. Таким образом, чистая капитализация проекта (активы- два ресторана и спа + отельный бизнес + чистая прибыль в виде денежных средства на счете) составит, начиная с конца 3-его года реализации проекта, 17 219 411  швейцарских франков, и к концу 10 года реализации проекта - 21 484 621  швейцарских франков .  

Место реализации проекта было выбрано не случайно, так как в этой коммуне недвижимость могут приобретать не только резиденты и граждане Швейцарии, но и граждане других стран, что расширяет потенциальную клиентуру в десятки раз. Уникальная транспортная инфраструктура обеспечивает немедленный доступ к основным транспортным артериям страны. Для конечного покупателя апартаментов существует возможность кредитования покупки в ряде швейцарский банков сроком до 30 лет по ставке 1-2,5 % годовых, в размере 60-80 % от стоимости покупки. Приобретение апартаментов стоимостью, например, в 800 тысяч щвейцарских франков можно осуществить, имея 220-240 тысяч швейцарских франков собственных средств. Также управляющая комплексом компания гарантирует новому собственнику сдачу апартаментов в его отсутствие в течение 3-х лет из расчета 4 % годовых от стоимости приобретенных апартаментов, что покрывает и сумму процентов по кредиту, и расходы на содержание апартаментов.  

Если Вы живете не в Санкт-Петербурге, Вам не обязательно приезжать в наш петербургский офис для решения технических вопросов по предстоящей сделке и внесения залоговых сумм для ее осуществления. Все это можно будет сделать непосредственно в стране нахождения недвижимости, после ее просмотра. Там же будут происходить и все остальные денежные взаиморасчеты и оформление прав собственности. Для первичной консультации может использоваться как телефонная связь, так и электронная переписка (смотрите форму "Задать вопрос продавцу", расположенную в верхней и нижней части описания варианта), а так же skype: proekt47. Мы гарантируем, что в течении 24 часов с момента поступления вопроса или заявки с Вами свяжется удобным для Вас способом наш петербургский сотрудник или русскоязычный представитель компании - партнера из страны, в которой предлагается заинтересовавший Вас объект недвижимости.

Местоположение: 

Гриндельвальд (нем. Grindelwald) — коммуна в Швейцарии, в кантоне Берн. Входит в состав округа Интерлакен. Население составляет 4138 человек (на 19 февраля 2008 года). Гриндельвальд связан железнодорожным сообщением с Венгеном (через перевал Кляйне-Шайдег) и Интерлакеном, а также в летний период автобусным сообщением с Майрингеном (через перевал Гроссе-Шайдег).  Гриндельвальд - один из 12 самых популярных горнолыжных курортов Европы.

Имеются также другие варианты объектов коммерческой недвижимости Швейцарии на нашем сайте.

Комментарии: 

Реализация проекта EIGERBLICK позволит инвестору полностью вернуть вложенные средства ( при условии вложения 45 % собственных средств + 55 % кредита от стоимости всего проекта) в размере 23 765 000 швейцарских франков, в течение 3-х лет и выплатить сумму процентов в размере 452 636 швейцарских франков  из расчета 2,5 % годовых от суммы средств, задействованных в проекте. При этом чистая прибыль в конце третьего года уже составит 10 454 726  швейцарских франков  только от продаж апартаментов с учетом доходов от эксплуатации всего комплекса, что позволит инвестору практически полностью вернуть все вложенные собственные средства ( в нашем примере 45 % от стоимости всего проекта или 10 694 250 швейцарских франков). Предварительные расчеты по проекту, основанные на уже успешно реализованном проекте ASPEN предоставляются по запросу.

Вы имеете возможность купить "Проект реконструкции отеля "три звезды" в элитную резиденцию 4-5 звезд, на горнолыжном курорте Гриндельвальд (Grindelwald)."

Похожие объявления:

 

18 000 000 CHF

Уникальный особняк, площадью 800 кв.м., в самом престижном районе Женевы.

 

16 000 000 CHF

Отель "четыре звезды", с 48 номерами, на курорте Саас-Фе (Saas-Fee), кантон Вале.

 

16 000 000 CHF

Новое коммерческое здание, общей площадью 3 100 кв.м., в кантоне Женева (Сатини).

 

32 000 000 CHF

Строительство офисного здания, площадью 6150 кв.м., в городе Echandens.