Строительство офисного здания, площадью 6150 кв.м., в городе Echandens. Швейцария

Цена: 32 000 000 Швейцарских франков32 000 000 Швейцарских франков3 229 760 000 рублей32 799 431 евро35 371 372 долларов США28 331 228 фунтов стерлингов Валюта: Швейцарских франковрубльевродоллар СШАангл. фунт Показать на карте

+7 901 370-64-51, +7 901 373-04-35

Фотографии объекта.

Описание объекта.

Возможно кредитование сделки в размере 50 % от стоимости объекта 16 000 000 швейцарских франков), по ставке 2,5 % годовых (400 000 швейцарских франков). Управленческие расходы при кредитовании - 104 280 швейцарских франков в год. Доходность - 5,43 % годовых. Чистый доход - 4,66 % годовых. Чистый доход в случае кредитования 50 % от сделки - 6,83 % годовых.

Земельный налог (около 0,2 % от оценочной стоимости объекта) - 64 000 швейцарских франков. Налог на недвижимость (около 0,3 % от оценочной стоимости объекта) - 48 000 швейцарских франков. Чистая прибыль до выплаты налогов - 1 092 325 швейцарских франков. Рост стоимости недвижимости в год (с учетом среднего роста цен на недвижимость) - 3 %. Ожидаемая стоимость недвижимости в 2024 году - 41 600 000 швейцарских франков. Рентабельность инвестиций с учетом роста стоимости недвижимости - 128 % в течение 10 лет, то есть - 12,8 % в год.

Если Вы живете не в Санкт-Петербурге, Вам не обязательно приезжать в наш петербургский офис для решения технических вопросов по предстоящей сделке и внесения залоговых сумм для ее осуществления. Все это можно будет сделать непосредственно в стране нахождения недвижимости, после ее просмотра. Там же будут происходить и все остальные денежные взаиморасчеты и оформление прав собственности. Для первичной консультации может использоваться как телефонная связь, так и электронная переписка (смотрите форму "Задать вопрос продавцу", расположенную в верхней и нижней части описания варианта), а так же skype: proekt47. Мы гарантируем, что в течении 24 часов с момента поступления вопроса или заявки с Вами свяжется удобным для Вас способом наш петербургский сотрудник или русскоязычный представитель компании - партнера из страны, в которой предлагается заинтересовавший Вас объект недвижимости.

Местоположение: 

Город Echandens расположен в кантоне Vaud.

Имеются также другие варианты объектов коммерческой недвижимости Швейцарии на нашем сайте.

Комментарии: 

Стоимость объекта - 32 000 000 швейцарских франков. Стоимость одного квадратного метра - 5 203 швейцарских франков. Комиссионное вознаграждение - 2,5 % от суммы сделки (800 000 швейцарских франков).  Доход от аренды - 1 738 860 швейцарских франков в год. 

Вы имеете возможность купить "Строительство офисного здания, площадью 6150 кв.м., в городе Echandens."

Похожие объявления:

 

23 765 000 CHF

Проект реконструкции отеля "три звезды" в элитную резиденцию 4-5 звезд, на горнолыжном курорте Гриндельвальд (Grindelwald).

 

18 000 000 CHF

Уникальный особняк, площадью 800 кв.м., в самом престижном районе Женевы.

 

16 000 000 CHF

Отель "четыре звезды", с 48 номерами, на курорте Саас-Фе (Saas-Fee), кантон Вале.

 

16 000 000 CHF

Новое коммерческое здание, общей площадью 3 100 кв.м., в кантоне Женева (Сатини).