ПОИСК НЕДВИЖИМОСТИ НЕДВИЖИМОСТЬ В РОССИИ
НЕДВИЖИМОСТЬ ЗА РУБЕЖОМ
На нашем сайте Вы можете ознакомиться с 8647 |
Каталог недвижимости
|
Зарубежная коммерческая и доходная недвижимость
|
Швейцария
|
Офисные помещения, общей площадью 426 кв.м., полностью сданные в аренду, в Женеве.
Офисные помещения, общей площадью 426 кв.м., полностью сданные в аренду, в Женеве. Швейцария
Фотографии объекта.Описание объекта.Офисные площади находятся на 3 этаже в современном офисном центре, расположеном в центре индустриально-коммерческой зоны Женевы. Помещения включают в себя: Большой ресепшн. Просторный зал для посетителей. 2 отлично оборудованных конференц-зала. 4 полностью оборудованных офисных помещения. Кафетерий. 7 парковочных мест (дополнительно места для посетителей). Складское помещение - 20 кв.м. Площадь земельного участка - 2 246 кв. м. Площадь здания – 1413 кв. м. Количество этажей в здании - 4. Количество машино-мест – 7. Год постройки - 1990. • Помещение находится в отличном состоянии, в 2004 г. был произведен высококачественный ремонт Отличные системы коммуникаций. Система противопожарной сигнализации. Система отопления – газ. Хорошая термическая изоляция. Современная система вентиляции и кондиционирования. Если Вы живете не в Санкт-Петербурге, Вам не обязательно приезжать в наш петербургский офис для решения технических вопросов по предстоящей сделке и внесения залоговых сумм для ее осуществления. Все это можно будет сделать непосредственно в стране нахождения недвижимости, после ее просмотра. Там же будут происходить и все остальные денежные взаиморасчеты и оформление прав собственности. Для первичной консультации может использоваться как телефонная связь, так и электронная переписка (смотрите форму "Задать вопрос продавцу", расположенную в верхней и нижней части описания варианта), а так же skype: proekt47. Мы гарантируем, что в течении 24 часов с момента поступления вопроса или заявки с Вами свяжется удобным для Вас способом наш петербургский сотрудник или русскоязычный представитель компании - партнера из страны, в которой предлагается заинтересовавший Вас объект недвижимости. Местоположение: Инвестиционный объект расположен в динамично развивающемся районе Женевы Каруж, где находятся офисы и представительства многих швейцарских и иностранных корпораций и банков. Отличная транспортная доступность, рядом выезд на автомагистраль, остановки общественного транспорта. Имеются также другие варианты объектов коммерческой недвижимости Швейцарии на нашем сайте. Комментарии: В настоящее время офисное помещение сдано в аренду 1 арендатору. Арендатор – международная компания, предоставляющая услуги бизнес – центра в различных странах мира, которая заключила долгосрочный арендный договор в 2012 году на 5 лет с возможностью последующего продления на каждые 5 лет. Практически все расходы (электроэнергия, коммуникации) оплачивает арендатор, кроме страховых взносов. Арендный доход (в год) - 230 400 швейцарских франков. Рентабельность - 5,3 % годовых. Доходность на вложенный капитал при кредитовании 60 % от стоимости объекта - 13,2 %. Выгодное расположение в развитом районе Женевы, недалеко от центра города, наличие надежного солидного арендатора с длительным договором аренды создают отличную возможность для развития и обуславливают высокий инвестиционный потенциал данного объекта. Возможно финансирование на следующих условиях: Размер собственных средств – от 40 %. Размер кредита – до 60 % от стоимости объекта. Срок - до 20 лет. Процентная ставка - 2,1 - 2,8 % годовых. Выплата процентов ежемесячно, ежеквартально или ежегодно. Годовая амортизация кредита не обязательна. Недвижимость находится в собственности у юридического лица, зарегистрированного в Швейцарии. Благодаря экономической стабильности, устойчивости швейцарского франка и развитой юридической системе, приобретение арендного бизнеса в Швейцарии дает возможность получения регулярного гарантированного дохода при минимальных рисках. Коммерческие объекты в Швейцарии могут быть приобретены как на физическое лицо, так и на швейцарскую или иностранную компанию. Швейцарская компания может оказать содействие в структурировании сделки через швейцарскую акционерную или холдинговую компанию (включая налогообложение, страхование, управление). Вы имеете возможность купить "Офисные помещения, общей площадью 426 кв.м., полностью сданные в аренду, в Женеве." Похожие объявления: |
СпецпредложенияНедвижимость за рубежом: |