Престижный клуб "Клеопатра", площадью 980 кв.м., рядом с Берном. Швейцария

Цена: 4 200 000 Швейцарских франков4 200 000 Швейцарских франков423 906 000 рублей4 304 925 евро4 642 493 долларов США3 718 474 фунтов стерлингов Валюта: Швейцарских франковрубльевродоллар СШАангл. фунт Показать на карте

+7 901 370-64-51, +7 901 373-04-35

Фотографии объекта.

Описание объекта.

Коммерческое помещение общей площадью 980 кв.м. + терраса - 100 кв.м., находится на 2 этаже трехэтажного современного здания, построенном в 2004 году. Помещение в отличном состоянии, несколько лет назад арендатор произвел дорогостоящий ремонт с использованием материалов и оборудования самого высокого качества. Помещение, в котором в настоящее время располагается престижный клуб отдыха, включает в себя: ресепшн; просторный салон с баром и зоной для отдыха СПА (сауна, хаммам, несколько джакузи, зона для отдыха); 15 полностью оборудованных помещений для отдыха, небольшую хорошо оснащенную кухню; гардероб; большую открытую террасу для отдыха; 20 парковочных мест. Лифт. Площадь земельного участка - 2 580 кв. м.

Яркие современные интерьеры, прекрасный внутренний дизайн с использованием высококачественной мебели и современного оборудования (TV, бар, джакузи). Система отопления – газ. Отличная термическая изоляция. Современные установки очистки и опреснения воды. Система противопожарной сигнализации.

Если Вы живете не в Санкт-Петербурге, Вам не обязательно приезжать в наш петербургский офис для решения технических вопросов по предстоящей сделке и внесения залоговых сумм для ее осуществления. Все это можно будет сделать непосредственно в стране нахождения недвижимости, после ее просмотра. Там же будут происходить и все остальные денежные взаиморасчеты и оформление прав собственности. Для первичной консультации может использоваться как телефонная связь, так и электронная переписка (смотрите форму "Задать вопрос продавцу", расположенную в верхней и нижней части описания варианта), а так же skype: proekt47. Мы гарантируем, что в течении 24 часов с момента поступления вопроса или заявки с Вами свяжется удобным для Вас способом наш петербургский сотрудник или русскоязычный представитель компании - партнера из страны, в которой предлагается заинтересовавший Вас объект недвижимости.

Местоположение: 

Инвестиционный объект расположен в кантоне Берн, в 15 минутах езды от Берна и в 5 минутах от выезда на автомагистраль, связывающую Берн и Лозанну. Здание расположено в центре индустриально-коммерческой зоны. Имеются также другие варианты объектов коммерческой недвижимости Швейцарии на нашем сайте.  

Комментарии: 

В настоящее время 100 % площадей сдано в аренду одному арендатору, который занимает данные площади с 2004 года. Арендатор – крупная швейцарская компания, специализирующаяся в индустрии отдыха и развлечений. Компания имеет договор аренды сроком на 10 лет ( до 2022 года) с опцией пролонгации на каждые следующие 10 лет. Клуб обладает прекрасной репутацией и большой клиентской базой постоянных клиентов, которые обеспечивают высокую посещаемость в любое время года. Высокое качество строительства, современная архитектура, прекрасный внутренний дизайн, удачное расположение гарантируют посетителям максимум уюта и комфорта. Выгодное расположение в 5 минутах от автомагистрали, наличие солидного арендатора с длительным договором аренды создают отличную возможность для развития и обуславливают высокий инвестиционный потенциал данного объекта.

Арендный доход нетто (в год) - 270 205 швейцарских франков. Чистая прибыль составляет более 11 % годовых. Возможно финансирование от владельца, в размере 50 % от стоимости объекта, на 20-30 лет, под 3 % годовых. Выплата процентов ежемесячно. Обязательно погашение тела кредита в размере 2 % от общего объема кредита. Годовая амортизация кредита не обязательна. Благодаря экономической стабильности, устойчивости швейцарского франка и развитой юридической системе, приобретение арендного бизнеса в Швейцарии дает возможность получения регулярного гарантированного дохода при минимальных рисках. Коммерческие объекты в Швейцарии могут быть приобретены как на физическое лицо, так и на швейцарскую или иностранную компанию. Швейцарская компания может оказать содействие в структурировании сделки через швейцарскую акционерную или холдинговую компанию (включая налогообложение, страхование, управление).

Вы имеете возможность купить "Престижный клуб "Клеопатра", площадью 980 кв.м., рядом с Берном."

Похожие объявления:

 

4 370 000 CHF

Офисные помещения, общей площадью 426 кв.м., полностью сданные в аренду, в Женеве.

 

4 000 000 CHF

Офис, площадью 448 кв.м., в центре Женевы.

 

3 970 000 CHF

Офис, площадью 426 кв.м., в Женеве, с гарантированным доходом от сдачи в аренду.

 

3 900 000 CHF

Отель с рестораном в кантоне Берн.