Многофункциональный современный коммерческий центр, общей площадью 1 270 кв.м, построенный в 2004 году, состоящий из коммерческих и офисных помещений, на Швейцарской Ривьере (город Gland). Швейцария

Цена: 6 300 000 Швейцарских франков6 300 000 Швейцарских франков635 859 000 рублей6 457 388 евро6 963 739 долларов США5 577 711 фунтов стерлингов Валюта: Швейцарских франковрубльевродоллар СШАангл. фунт Показать на карте

+7 901 370-64-51, +7 901 373-04-35

Фотографии объекта.

Описание объекта.

На 1 этаже расположены 6 полностью оборудованных коммерческих помещений. На 2 этаже расположены 4 полностью оборудованных офисных помещения и независимая студия, площадью 26 кв.м. На подземном уровне расположены парковочные места, а также складские и технические помещения. Площадь земельного участка – 1 743 кв. м. Коммерческая площадь – 1 270 кв. м. Количество наземных уровней - 2. Количество подземных уровней -1. Количество парковочных мест – 32. Год постройки - 2004. Внешняя и внутренняя отделка здания выполнена с использованием материалов самого высокого качества (прочные железобетонные и стальные конструкции, подвесные потолки, металлические жалюзи). Система противопожарной сигнализации. Система вентиляции. Система отопления – газовая. Хорошая термическая изоляция. Отличные системы коммуникаций.  

Благодаря экономической стабильности, устойчивости швейцарского франка и развитой юридической системе, приобретениеарендного бизнеса в Швейцарии дает возможность получения регулярного гарантированного дохода при минимальных рисках. Коммерческие объекты в Швейцарии могут быть приобретены как на физическое лицо, так и на швейцарскую или иностранную компанию. Швейцарская компания может оказать содействие в структурировании сделки через швейцарскую акционерную или холдинговую компанию (включая налогообложение, страхование, управление).  

Если Вы живете не в Санкт-Петербурге, Вам не обязательно приезжать в наш петербургский офис для решения технических вопросов по предстоящей сделке и внесения залоговых сумм для ее осуществления. Все это можно будет сделать непосредственно в стране нахождения недвижимости, после ее просмотра. Там же будут происходить и все остальные денежные взаиморасчеты и оформление прав собственности. Для первичной консультации может использоваться как телефонная связь, так и электронная переписка (смотрите форму "Задать вопрос продавцу", расположенную в верхней и нижней части описания варианта), а так же skype: proekt47. Мы гарантируем, что в течении 24 часов с момента поступления вопроса или заявки с Вами свяжется удобным для Вас способом наш петербургский сотрудник или русскоязычный представитель компании - партнера из страны, в которой предлагается заинтересовавший Вас объект недвижимости.

Местоположение: 

Здание находится в самом центре большой коммерческой зоны, в одном из самых динамично развивающихся коммун региона Швейцарская Ривьера, недалеко от выезда на автомагистраль, связывающую Женеву и Лозанны, в 30 км от Женевы. Отличная транспортная доступность, в 1 километре от здания находится железнодорожный вокзал, в 100 метрах – остановки общественного транспорта.  

Имеются также другие варианты объектов коммерческой недвижимости Швейцарии на нашем сайте.

Комментарии: 

В настоящее время 100 % площадей сдано в аренду арендаторам, которые снимают помещения в аренду в данном коммерческом центре в течение многих лет. Основные арендаторы - небольшие местные бутики и компании, такие как: Веломагазин; магазин по продаже джакузи; парикмахерский салон; салон красоты; фидуциарное бюро; финансовая компания. Договоры аренды заключены на длительный срок до 5 лет с опцией последующей пролонгации на каждые 5 лет.

Выгодное расположение в центре большой коммерческой зоны в окружении других магазинов, салонов и бутиков, наличие солидных арендаторов с длительными договорами аренды, нахождение объекта в кантоне, предлагающем отличные условия для размещения иностранного капитала, создают отличную возможность для развития и обуславливают высокий инвестиционный потенциал данного объекта. Возможно финансирование на следующих условиях: Размер собственных средств – от 40 %. Размер кредита – до 60 % от стоимости объекта. Срок - до 20 лет. Процентная ставка - 2,1 - 2,8 % годовых. Выплата процентов ежемесячно, ежеквартально или ежегодно. 

Стоимость объекта - 6 300 000 швейцарских франков. Рентабельность - 4,3 %. Доходность на вложенный капитал при кредитовании 60 % от стоимости объекта - 10,75 %. 

Вы имеете возможность купить "Многофункциональный современный коммерческий центр, общей площадью 1 270 кв.м, построенный в 2004 году, состоящий из коммерческих и офисных помещений, на Швейцарской Ривьере (город Gland)."

Похожие объявления:

 

6 350 000 CHF

Отель с 38 номерами и рестораном, общей площадью 9700 кв.м., в городе Сиерре (Sierre), кантон Вале.

 

5 800 000 CHF

Действующий отель, площадью 900 кв.м., на берегу Женевского озера, недалеко от Женевы (город Версуа).

 

5 500 000 CHF

Великолепный действующий отель, на берегу Луганского озера, рядом с Лугано.

 

5 200 000 CHF

Строительство офисного здания, площадью 2119 кв.м., в городе Echallens.