Инвестиционный проект, строительство бизнес-центра, общей площадью 1800 кв.м., в Женеве. Швейцария

Фотографии объекта.

Описание объекта.

Проект предполагает строительство многофункционального современного 5-уровневого бизнес-центра, общей площадью 1 800 кв.м, состоящего из коммерческих помещений и элитного пентхауса на верхнем этаже здания, с целью последующей продажи или сдачи в аренду коммерческих и офисных площадей и апартаментов. Проект будет реализован по эксклюзивному архитектурному проекту с применением новейших энергосберегающих и строительных технологий (Minergie, геотермическая технология) и с использованием самых высококачественных материалов при строительстве и отделке. На двух этажах бизнес - центра будут расположены коммерческие и офисные помещения. Современный дизайн и гибкие конструкции позволят быстро адаптировать площади к индивидуальным потребностям арендаторов. На 3 этаже будет расположен эксклюзивный пентхаус площадью 225 кв.м., с просторной 150-метровой террасой, обладающий исключительным видом на Женевское озеро и Альпийские массивы. На 2 подземных уровнях будет расположен паркинг вместимостью 32 машино - места, а также складские и технические помещения. Возможно строительство паркинга на одном подземном уровне и оборудование второго подземного уровня.

Площадь земельного участка - 800 кв. м. Коммерческая площадь – 1800 кв. м.+ 500 кв.м. террасы. Площадь 1 этажа - 460 кв.м. Площадь 2 этажа - 340 кв.м. Площадь апартаментов – 225 кв. м. + 150 кв. м. Терраса. Площадь паркинга - 800 кв. м. Количество наземных уровней - 3 Количество подземных уровней - 2 Количество парковочных мест – 32 Окончание строительства – 2013 год – начало 2014 года.

• Внешняя и внутренняя отделка здания будет выполнена с использованием материалов самого высокого качества (прочные железобетонные и стальные конструкции, остекленные фасады, подвесные потолки, металлические жалюзи) • Система противопожарной сигнализации • Система вентиляции • Система отопления – газовая • Хорошая термическая изоляция • Отличные системы коммуникаций.

Приобретение коммерческого объекта дает возможность получения гарантированного дохода от аренды площадей в среднесрочной и долгосрочной перспективе при минимальных рисках. Договора аренды заключаются, как правило, на фиксированный срок от 5 до 10 лет. Коммерческие объекты могут быть приобретены как на физическое лицо, так и на швейцарскую или иностранную компанию. Наша компания может оказать содействие в структурировании сделки через швейцарскую акционерную или холдинговую компанию (включая налогообложение, страхование, управление). Средняя рентабельность коммерческих объектов в Швейцарии составляет около 5 - 6% и варьируется в различных кантонах, соответственно, при использовании ипотечного кредитования рентабельность может достигать 12-16% на вложенный капитал.

  Отличные системы коммуникаций.

Приобретение коммерческого объекта дает возможность получения гарантированного дохода от аренды площадей в среднесрочной и долгосрочной перспективе при минимальных рисках. Договора аренды заключаются, как правило, на фиксированный срок от 5 до 10 лет. Коммерческие объекты могут быть приобретены как на физическое лицо, так и на швейцарскую или иностранную компанию. Наша компания может оказать содействие в структурировании сделки через швейцарскую акционерную или холдинговую компанию (включая налогообложение, страхование, управление). Средняя рентабельность коммерческих объектов в Швейцарии составляет около 5 - 6% и варьирует в различных кантонах, соответственно, при использовании ипотечного кредитования рентабельность может достигать 12-16% на вложенный капитал.

Если Вы живете не в Санкт-Петербурге, Вам не обязательно приезжать в наш петербургский офис для решения технических вопросов по предстоящей сделке и внесения залоговых сумм для ее осуществления. Все это можно будет сделать непосредственно в стране нахождения недвижимости, после ее просмотра. Там же будут происходить и все остальные денежные взаиморасчеты и оформление прав собственности. Для первичной консультации может использоваться как телефонная связь, так и электронная переписка (смотрите форму "Задать вопрос продавцу", расположенную в верхней и нижней части описания варианта), а так же skype: proekt47. Мы гарантируем, что в течении 24 часов с момента поступления вопроса или заявки с Вами свяжется удобным для Вас способом наш петербургский сотрудник или русскоязычный представитель компании - партнера из страны, в которой предлагается заинтересовавший Вас объект недвижимости.

Местоположение: 

Земельный участок находится в одном из динамично развивающихся районов Женевы, практически на берегу Женевского озера, в 10 мин. езды от центра города, недалеко от выезда на автомагистраль. Имеются также другие варианты объектов коммерческой недвижимости Швейцарии на нашем сайте.  

Комментарии: 

В настоящее время имеются предварительные договоренности с рядом компаний, которые заинтересованы в аренде помещений в данном бизнес - центре. Договоры аренды будут заключены уже во время строительства объекта на длительный срок до 5 -10 лет, с опцией последующей пролонгации на каждые 5 лет. Выгодное расположение в одном из самых престижных и динамично развивающихся районов Женевы, наличие высокого спроса со стороны арендаторов, отличные условия финансирования создают отличную возможность для развития и обуславливают высокий инвестиционный потенциал данного проекта. Согласно мнению экспертов, цены на коммерческую недвижимость в данном районе устойчиво растут на 3 – 5 % в год, что обеспечивает надежную защиту от инфляции. Возможно финансирование на следующих условиях: 1. Первоначальный взнос девелоперу. Размер собственных средств –10 % 2. Ипотечный кредит. Размер собственных средств – от 40 % Размер кредита – до 60 % от стоимости объекта. Срок - до 20 лет. Процентная ставка - 2,1 - 2,8% годовых. Выплата процентов ежемесячно, ежеквартально или ежегодно Годовая амортизация кредита не обязательна. Срок строительства объекта - 1,5 года.  

Вы имеете возможность купить "Инвестиционный проект, строительство бизнес-центра, общей площадью 1800 кв.м., в Женеве."

Похожие объявления:

 

12 000 000 EUR

Клиника эстетической хирургии, общей площадью более 1000 кв.м.

 

10 000 000 CHF

Многофункциональный двухэтажный современный офисный центр, общей площадью 1130 кв.м., сданный в аренду, в центре Женевы.

 

16 000 000 CHF

Отель "четыре звезды", с 48 номерами, на курорте Саас-Фе (Saas-Fee), кантон Вале.

 

16 000 000 CHF

Новое коммерческое здание, общей площадью 3 100 кв.м., в кантоне Женева (Сатини).